MATIAS
MÖKIN VUOKRAUSEHDOT
Ehdot voimassa 01.11.2017 jälkeen tehdyissä varauksissa
Vuokrasopimus todetaan syntyneen, kun molemmat osapuolet ovat hyväksyneet
suullisesti tai kirjallisesti ehdot, vuokra-ajan, vuokrahinnan ja varaus on
merkitty mökin verkkosivujen kalenteriin.
Matias mökin kanssa tekemäsi vuokrasopimuksen mukaan; sinä
olet vuokralainen ja mökin omistaja on vuokranantaja. Näitä vuokrausehtoja
sovelletaan mökin ja vuokralaisen välillä tehtyyn vuokrasopimukseen.
Matias mökin vuokraus tapahtuu aina seuraavilla jäljempänä määritetyillä
ehdoilla, jotka yhdessä verkkosivujen kanssa muodostavat vuokranantajan ja
vuokralaisen välisen sopimusperustan. Vuokrasopimukseen tehdyt lisäykset
pätevät vain, jos ne on tehty kirjallisessa muodossa.
Vuokralaisen on oltava täysi-ikäinen mökkiä varattaessa.
1. Vuokra-aika
Vuokratodistukseen merkityt saapumis- ja lähtöajat ovat aina voimassa.
Vuokrausasiakirjojen sisältämistä tiedoista käy ilmi, milloin loma-asunto on
muuttovalmis. Loma-asunto tulee aina luovuttaa lähtöpäivänä viimeistään klo
20.00 mennessä. Avain luovutetaan yleensä vain, mikäli koko vuokra on maksettu
ja vuokralainen esittää kuvallisen henkilökortin.
2. Mökki
2.1 Mökin käyttö
Jos muuta ei ole sovittu vuokranantajan kanssa, niin mökkiä ei saa käyttää kuin
lomailutarkoitukseen.
2.2 Henkilöiden lukumäärä
Mökki ja siihen liittyvä tontti on tarkoitettu aina enintään sen henkilömäärän
käyttöön, joka on mainittu internetissä. Tähän enimmäishenkilömäärään
sisältyvät myös lapset iästä riippumatta.
Jos mökkiä tai tonttia käyttävien henkilöiden määrä ylittää
sallitun enimmäismäärän, vuokranantajalla on oikeus poistaa ylimääräiset
henkilöt paikalta ilman ennakkovaroitusta.
Ellei vuokralainen noudata tällaista poistumiskäskyä 3 tunnin kuluessa
poistumiskäskyn antamisesta, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus
päättymään välittömästi ja ilman muuta ennakkovaroitusta poistaa kaikki kohteen
käyttäjät paikalta ja olla palauttamatta maksettua vuokraa.
2.3 Teltat ja asuntovaunut
Telttojen pystyttäminen ja asuntovaunujen tai vastaavien sijoittaminen mökin
tontille tai tontin läheisyyteen on ilman erillistä lupaa kiellettyä. Vuokranantajalla
on oikeus vaatia sellaiset poistettaviksi välittömästi. Ellei vuokralainen
noudata tällaista määräystä viipymättä, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa
vuokrasopimus päättymään välittömästi ja ilman muuta ennakkovaroitusta poistaa
kaikki kohteen käyttäjät paikalta ja olla palauttamatta maksettua vuokraa.
2.4 Kotieläimet ja allergia
Mökissä ovat koirat sallittuja. Muista lemmikkieläimistä tulee neuvotella
erikseen ja ne saattavat maksaa lisää. Mökki siivotaan aina vuokralaisten
jäljiltä, mutta vuokranantaja ei ole miltään osin vastuussa vuokralaiselle mökissä
mahdollisesti aiheutuvista allergisista reaktioista.
2.5 Melu
Vuokralaiset voivat myös mökkialueella joutua yllättäen alttiiksi
metsäkoneiden, liikenteestä tai vastaavasta aiheutuvalle melulle. Vuokranantajan
ei voida katsoa olevan vastuussa meluhaitoista.
2.6 Palju
Vuokralainen on itse vastuussa paljun käytöstä. Lapset eivät saa oleskella
allasalueella ilman aikuisten valvontaa. Lemmikkien pesu tai uittaminen
paljussa on ehdottomasti kielletty.
3. Hinnat ja maksut
Kaikki hinnat on ilmoitettu euroissa, ellei muuta ole
mainittu. Varaus on sitova välittömästi riippumatta siitä, millä tavalla varaus
tehdään. Kun vuokralaisen tekemä varaus on merkitty verkkosivujen kalenteriin, vuokranantaja
lähettää vahvistusviestin, ja vuokrahinta peritään mökin esittelyn yhteydessä
käteisenä tai etukäteen pankkisiirtona.
3.1
Ellei maksuehtoja noudateta, sitä pidetään
sopimusrikkomuksena ja vuokranantajalla on oikeus ilman ennakkoilmoitusta
irtisanoa tehty vuokrasopimus, mutta se voi mahdollisuuksien rajoissa ennen
sopimuksen irtisanomista ilmoittaa asiasta etukäteen vuokralaiselle.
Vuokrasopimuksen irtisanominen ei vapauta vuokralaista vuokranmaksuvelvollisuudesta,
ja sopimussuhdetta säännellään kohdassa 4 määritettyjen peruutusta koskevien
sääntöjen mukaisesti.
4.
Peruutus/muutokset
Peruutus ja muutokset voidaan tehdä ainoastaan
kirjallisesti sähköpostilla matiasmokki@gmail.com
ja se on voimassa vasta siitä päivästä lähtien, jona se on saapunut vuokranantajalle.
4.1
Vuokran maksamatta jättäminen
ei ole peruutus!
4.2
Varauksen peruuttamisesta
pidätetään 20% vuokrahinnasta. Mikäli varauksen peruutus tehdään myöhemmin kuin
21 vuorokautta ennen loman alkua, veloitetaan koko vuokra.
Asiakkaalla on oikeus saada maksamansa vuokra takaisin, lukuun ottamatta 20%:n
peruutuskulua, mikäli peruutus johtuu syystä, että asiakas itse tai hänen
kanssaan yhteistaloudessa asuva henkilö äkillisesti sairastuu, joutuu vakavaan
onnettomuuteen tai kuolee. Peruutuksesta on ilmoitettava tällöin viipymättä ja
tapahtuma on osoitettava luontevalla tavalla (lääkärintodistus yms.). Mikäli
peruutus tapahtuu loman aikana tai myöhemmin kuin 48 tuntia ennen
varausajankohdan alkua, ei asiakkaan maksamaa vuokrasummaa korvata.
4.3
Mikäli
asiakas haluaa muuttaa lomansa ajankohtaa, hän peruu ensin aikaisemman
varauksensa (ehtojen mukaisesti) ja varaa sitten uuden.
5. Vuokranantajan oikeus peruuttaa
varaus
Mikäli
kyseessä on ylivoimainen este (force majeure), varaus voidaan peruuttaa
vuokranantajan toimesta. Tällaisia esteitä ovat esimerkiksi tulipalo,
maanjäristys tai mökin myynti.
Varaus
voidaan myös peruuttaa vuokranantajan toimesta, mikäli vuokrausehdot eivät
täyty tai mökillä suoritettavien pakollisten korjaustöiden vuoksi.
Vuokranantajalla on myös oikeus peruuttaa varaus, jos varauksessa epäillään
väärinkäytöksiä.
6. Sähkö-, vesi- sekä jätemaksut.
Sisältyvät normaalikäytöllä vuokrahintaan.
7. Loppusiivous
Vuokralainen on velvollinen luovuttamaan asunnon puhdistettuna ja
perusteellisesti siivottuna. Vuokralaisen on muun muassa kiinnitettävä
erityistä huomiota jääkaapin, lieden ja saniteettilaitteiden puhdistukseen.
Jätä loma-asunto aina samanlaiseen kuntoon, jollaisessa itse haluat sen olevan
paikan päälle saapuessasi. Loppusiivouksen voi tilata maksua vastaan vuokranantajalta.
Loppusiivouksen puutteellisuudesta tai tekemättä jättämisestä aiheutuvista
kustannuksista lähetetään vuokralaiselle lasku.
Jos loppusiivous kuuluu vuokrahintaan tai jos hän on
tilannut siivouksen, oletuksena on, että mökki on jätetty normaalin käytön
mukaiseen kuntoon. Tähän ei sisälly esimerkiksi juotujen pullojen/tölkkien
kerääminen mökistä tai sen ympäristöstä tai erilaisten eritteiden korjaaminen.
Näistä jokainen huolehtii itse tai niiden siivoamisesta lähetetään lasku.
Samoin lemmikkien mahdollisten jätösten kerääminen tontilta ja mökin
ympäristöstä on automaattisesti loppusiivouksesta ulkona. Myös niistä jokainen
lemmikinomistaja huolehtii itse.
8. Vahingot
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokraamistaan tiloista
asianmukaisella tavalla ja luovuttamaan ne samanlaisessa kunnossa kuin ne olivat
hänen muuttaessaan asuntoon normaalista kulumisesta johtuvaa asunnon tason heikkenemistä
lukuun ottamatta. Vuokraaja
vastaa mökille aiheuttamistaan vahingoista. Vuokraaja on velvollinen korvaamaan
lomakohteelle tai sen irtaimistolle aiheuttamansa vahingot suoraan kohteen
omistajalle.
9. Puutteet, reklamaatio ja korjaukset
Vuokrakohde luovutetaan vuokralaiselle moitteettomassa
kunnossa. Jos vuokralainen havaitsee loma-asuntoa vastaanottaessaan, että
asunnon siivous on puutteellista tai että asunnossa ilmenee vahinkoja tai
puutteita, vuokralainen on velvollinen tekemään viipymättä reklamaation, sillä
muussa tapauksessa vuokralainen menettää oikeutensa vedota puutteisiin.
Siivousta koskevat reklamaatiot on esitettävä välittömästi. Vahinkoja tai
puutteita koskevat reklamaatiot on tehtävä mahdollisimman nopeasti ja
viimeistään 72 tunnin kuluessa vuokra-ajan alkamisesta tai puutteen tai
vahingon toteamisesta. Reklamaatiot tulee osoittaa vuokranantajalle sähköpostitse
matiasmokki@gmail.com. Vuokralainen
on velvollinen omalta osaltaan rajoittamaan vahinkoja, puutteita ja virheitä ja
myötävaikuttamaan siihen, että vuokranantajalle aiheutuu mahdollisimman vähän
tappiota. Jälkeenpäin tulleita valituksia ei käsitellä.
10. Lainsäädäntö
Näihin ehtoihin ja niistä ilmeneviin erimielisyyksiin sovelletaan Suomen
lainsäädäntöä, minkä molemmat osapuolet hyväksyvät tällä sopimuksella. Tästä
sopimuksesta johtuvat erimielisyydet ratkaistaan mökin sijaintipaikan
toimivaltaisessa tuomioistuimessa.
11. Muita tietoja
11.1
Jos vuokralainen tekee vuokranantajan kanssa erityisen kirjallisen sopimuksen,
joka yhdessä tai useammassa suhteessa poikkeaa normaaleista vuokraehdoista, vuokranantajan
muut vuokraehdot pysyvät siitä huolimatta voimassa.
11.2
Matias mökki vuokrataan varausjärjestyksessä.
11.3
Vuokranantaja ei vastaa kuva- tai/ja painovirheistä. Oletuksena kuitenkin
luonnollisesti on, että internetissä olevat kuvat ja tekstit vastaavat
mahdollisimman hyvin totuutta.
11.4
Vuokranantaja on esittänyt kaikki internetissä annetut tiedot mahdollisimman totuudenmukaisesti.
Koska kyse on yksityisomistuksessa olevasta mökistä, annettuihin tietoihin
saattaa tulla muutoksia. Vuokranantaja ei ole vastuussa tästä.